maison à vendre Crozon, Finistère

€ 384.000

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Rare sur le marché ! Située à proximité immédiate du centre-ville de Crozon, des écoles et de toutes les commodités, cette superbe maison allie emplacement privilégié, calme absolu et qualité de construction. Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, ou pour les amateurs de nature grâce à l'accès rapide aux sentiers de randonnée.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, de WC indépendants, d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau.À l'étage, une grande mezzanine à usage de salon dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés.Le tout est implanté sur un agréable jardin clos et arboré d'environ 800 m². En annexe, une dépendance actuellement utilisée comme espace de rangement offre un beau potentiel d'aménagement : bureau, studio indépendant, atelier… à vous d'imaginer votre projet !Un bien rare à Crozon, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909820

détails du bien

Franimo nr:	#7095592
reference :	340939984800
departement :	Finistère
proche :	Crozon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	824 m2
prix :	€ 384.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	81
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colas

agent immobilier :	Capifrance Colas
nom :	Yann Colas
adressse :	29160 Crozon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colas

frais estimés de ce bien à Crozon (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.913
Taxe foncière Estimation	Entre € 768 et € 2.688
Taxe habitation Estimation	Entre € 768 et € 1.920
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).