maison à vendre Crozon, Finistère

€ 269.000

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Nichée au cœur du pittoresque village de Rostellec, prisé pour sa qualité de vie et son environnement maritime exceptionnel, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique. Son emplacement privilégié à deux pas de la mer, des sentiers de randonnée en fait une perle rare sur le marché.Idéale pour les amoureux de la mer et des maisons de charme, elle se compose au rezdechaussée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, une salle d'eau avec wc (sanibroyeur)À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis.L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un joli jardin arboré d'environ 200 m2, un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. Un abri et une terrasse complètent cet espace, offrant des possibilités de rangement et des moments de convivialité en plein air.Cette maison est une occasion rare d'acquérir un bien alliant le charme du bord de mer et la tranquillité absolue. Une visite s'impose rapidement pour découvrir ce petit coin de paradis, A VOIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915043

détails du bien

Franimo nr:	#7118495
reference :	340933019108
departement :	Finistère
proche :	Crozon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	240 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colas

agent immobilier :	Capifrance Colas
nom :	Yann Colas
adressse :	29160 Crozon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colas

frais estimés de ce bien à Crozon (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).