maison à vendre Crozon, Finistère

€ 459.000

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CROZON, Située sur le versant sud de Crozon, à seulement quelques pas de la plage du Porzic et à proximité des commodités, cette belle maison traditionnelle vous séduira par sa solide construction et son environnement verdoyant.Édifiée sur un magnifique terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.La maison se compose au rezdechaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur une agréable véranda, parfait pour profiter des belles journées en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparées, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que trois chambres de plainpied, idéales pour une vie de famille.À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, et de nombreux rangements.À l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu, vous offre un véritable havre de paix avec son abri de jardin, idéal pour le stockage ou les loisirs.Rare sur le marché, cette maison est un véritable coup de coeur, aux volumes généreux, dans un secteur très recherché à deux pas de la mer.Une visite s'impose rapidement – opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916289

détails du bien

Franimo nr:	#7120912
reference :	340931711220
departement :	Finistère
proche :	Crozon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	1272 m2
prix :	€ 459.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	390
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colas

agent immobilier :	Capifrance Colas
nom :	Yann Colas
adressse :	29160 Crozon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colas

frais estimés de ce bien à Crozon (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.073
Taxe foncière Estimation	Entre € 918 et € 3.213
Taxe habitation Estimation	Entre € 918 et € 2.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).