maison à vendre Crozon, Finistère

€ 268.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

CROZON, Idéalement située à seulement quelques pas du centre, cette charmante maison combine emplacement privilégié, confort moderne et beau potentiel d'aménagement.De plain-pied, elle propose une entrée accueillante, trois chambres lumineuses, un salon exposé plein sud ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bain et un WC indépendant. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et d'un mode de chauffage récent et économique grâce à sa pompe à chaleur.Le garage a été intelligemment transformé en un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec salle de bain et WC, ainsi qu'une chambre aménagée sous combles. Une véritable opportunité pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif.Ses principaux atouts ?Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services,Des prestations modernes et économiques,La possibilité d'un revenu complémentaire grâce au studio indépendant.Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la presqu'île ou un investissement locatif, A VOIR !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.920838

détails du bien

Franimo nr:	#7149962
reference :	340932612401
departement :	Finistère
proche :	Crozon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	522 m2
prix :	€ 268.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colas

agent immobilier :	Capifrance Colas
nom :	Yann Colas
adressse :	29160 Crozon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colas

frais estimés de ce bien à Crozon (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.932
Taxe foncière Estimation	Entre € 536 et € 1.876
Taxe habitation Estimation	Entre € 536 et € 1.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).