maison à vendre Douarnenez, Finistère

€ 497.000

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Rare à Tréboul : Maison + Appartement à 100 m de la plage ! Vidéo complète sur demande.Découvrez cette propriété rare sur le marché, idéale pour habiter, recevoir ou investir.Le bien se compose de :- Une maison principale de 130 m², de plain-pied et sans travauxSalon-séjour lumineux avec insert, ouvrant sur un jardin exposé sud-ouestCuisine indépendante aménagée et équipée de qualité3 chambres + bureau, salle de bain, WC indépendantGarage avec combles pour stockage ou aménagement- Un appartement indépendant de 50 m²Entrée privative, 2 chambres et salon-séjourCuisine aménagée, salle d'eau et jardinet privatifCombles aménageables : potentiel supplémentaire pour valoriser votre investissementCe que vous allez adorer :-100 m de la plage pour profiter des baignades, balades et activités nautiques- Quartier recherché : marché, commerces, port de plaisance à pied- Aucun travaux à prévoir pour la maison principale- Fibre optique, aspiration centralisée- Opportunité d'investissement locatif grâce à l'appartementPhotos 2 et 3 virtuelles et non contractuelles Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062877
reference :	830034628493
departement :	Finistère
proche :	Douarnenez
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 497.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pont L'abbe - Le Lay

agent immobilier :	Optimhome Pont L'abbe - Le Lay
nom :	Yann Le Lay
adressse :	29120 Pont L'abbe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pont L'abbe - Le Lay

frais estimés de ce bien à Douarnenez (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.687
Taxe foncière Estimation	Entre € 994 et € 3.479
Taxe habitation Estimation	Entre € 994 et € 2.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).