maison à vendre Édern, Finistère

Maison avec potentiel et grand terrain – EdernSituée sur la commune d'Edern, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain généreux de 2000 m².Elle développe aujourd'hui 88 m² habitables, avec la possibilité d'atteindre 106 m² habitables après aménagement.Au rezdechaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger sur parquet de 15 m², communicante avec une cuisine de 13 m², un salon indépendant de 12 m², ainsi qu'une chambre, un large palier, une salle d'eau et des toilettes séparées.L'étage offre deux chambres avec rangements sous pente, complétées par deux pièces supplémentaires (8 et 10 m²) à aménager selon vos envies : agrandissement des chambres, bureau, dressing, chambres supplémentaires ou espace de jeux.Un soussol total de 65 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un large espace de stockage, un atelier ou un garage.Le terrain de 2000 m² permet de nombreux projets extérieurs : potager, terrasse sur pilotis, extension ou coin détente.Le bien dispose d'un chauffage au fioul et de menuiseries PVC double vitrage (hors étage). À prévoir : une rénovation globale (électricité, isolation, salle d'eau, assainissement…), pour redonner tout son éclat à cette maison et l'adapter à vos besoins.Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur future maison familiale à deux pas des commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925184