À découvrir sans tarder : charmante maison en pierre à Edern !Idéalement située sur la commune d'Edern, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette très belle maison en pierre de 133 m2 saura vous séduire par son cachet et son confort moderne.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle de 15 m², parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis.Le rezdechaussée propose également une salle de bain, des WC indépendants et une buanderie. Un véritable atout complète ce niveau : une pièce atelier de 20 m² ainsi qu'un dressing de 9 m² pouvant facilement être aménagés en suite parentale. Une baie vitrée offre un accès direct au jardin, apportant lumière et confort au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain, offrant un cadre idéal pour une vie de famille.À l'extérieur, la maison dispose d'une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules, sécurisée par un portail et un portillon, ainsi que d'un carport. Vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², en bonne partie clos et facile d'entretien, agrémenté d'un abri de jardin neuf.Deux espaces extérieurs viennent compléter l'ensemble : une agréable terrasse située à l'avant de la maison, idéale pour profiter des belles journées, ainsi qu'une petite terrasse couverte donnant sur l'atelier, parfaite pour créer un espace détente ou un coin repas à l'abri.Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : la fibre, des panneaux solaires, une pompe à chaleur, une isolation du pignon ouest et un ravalement récemment réalisés, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie appréciables.Une maison de caractère, aux beaux volumes, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934912
