maison à vendre Édern, Finistère

€ 210.500

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Nouveauté – EXCLUSIVITÉ Cédric LOUETTE !En couple ou en famille, vous succomberez au charme de cette agréable maison d'habitation parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, située dans un environnement calme et agréable.Vous bénéficierez de toutes les commodités à moins de 1 km du bourg : boucheriecharcuterie, pharmacie, salon de coiffure, barsrestaurants et écoles.La maison se compose comme suit :Au rezdechaussée, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un séjoursalon lumineux de plus de 28 m², agrémenté d'un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Cet espace de vie bénéficie d'une belle exposition sudouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.Une buanderie fonctionnelle avec accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou encore un espace détente selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 529 m², agréable et facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours grâce à son exposition sudouest.La propriété dispose également d'une cabane de jardin, idéale pour le rangement ou le bricolage.Une maison agréable, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, située à proximité immédiate des commodités.Une belle opportunité à découvrir rapidement !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi dès maintenant au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945181

détails du bien

Franimo nr:	#7289500
reference :	340933333852
departement :	Finistère
proche :	Édern
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	529 m2
prix :	€ 210.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Louette

agent immobilier :	Capifrance Louette
nom :	Louette
adressse :	29000 Quimper France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louette

frais estimés de ce bien à Édern (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.976
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 421 et € 1.474
Taxe habitation Estimation	Entre € 421 et € 1.052,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).