maison à vendre Ergué-Gabéric, Finistère

€ 178.690

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ErguéGabéric – Maison 112 m² soussol complet – Belle vue dégagée – Fort potentiel travauxVIDEO IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDESur les hauteurs d'ErguéGabéric, cette maison de 112 m² vous séduira avec sa vue dégagée et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Idéalement située à deux pas de Quimper et de son centreville, avec un accès direct à la voie express et à la rocade. Les principaux bassins d'emploi (Troyalach, Petit Guélen, hôpital, clinique) sont à proximité. Le quotidien est facilité par la présence de toutes les commodités à portée de main : supermarché, écoles, lignes de bus et commerces de proximité.Au RDC : salonséjour lumineux et spacieux de 36 m², extensible selon vos envies, cuisine avec belle vue, une chambre offrant une vie de plainpied, salle d'eau et WC.À l'étage, trois chambres dont une avec une aile supplémentaire idéale pour les enfants. Une salle de bain et un dressing complètent l'étage.Autre atout de cette maison : un soussol complet de 60 m², offrant de multiples projets : studio indépendant, espace pour profession libérale, télétravail, atelier… laissez parler votre imagination.Côté technique, la toiture est en bon état et la chaudière fioul Bosch (2013) est en bon état de fonctionnement. La maison est à rénover (isolation, huisseries) et des travaux d'embellissement sont à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser ce bien à votre goût et valoriser votre investissement.Contactezmoi dès maintenant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7304684
reference :	830031132253
departement :	Finistère
proche :	Ergué-Gabéric
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	368 m2
prix :	€ 178.690

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Quimper - Jain

agent immobilier :	Optimhome Quimper - Jain
nom :	Raphaël Jain
adressse :	3 rue de gascogne 29000 Quimper France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Quimper - Jain

frais estimés de ce bien à Ergué-Gabéric (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.787
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 357 et € 1.251
Taxe habitation Estimation	Entre € 357,38 et € 893,45
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).