maison à vendre Fouesnant, Finistère

€ 364.000

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Fouesnant - Finistère Sud. À seulement 5 km de Cap Coz, 7 km de Beg Meil, cette maison des années 1900, entièrement rénovée par un architecte, offre un cadre de vie alliant confort moderne, élégance et belles prestations.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne massif, poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec soin. Une porte-fenêtre vous mène à une terrasse exposée Sud Est, idéale pour profiter du soleil.Au premier étage, un palier pouvant être aménagé en coin bureau dessert deux chambres lumineuses, un dressing ou petite chambre et une salle de bain avec baignoire.Le dernier étage offre une pièce salon-détente et deux chambres, dont une suite avec salle de bain ouverte (baignoire et vasque),ainsi qu'un WC indépendant.La rénovation a été réalisée avec soin : toiture neuve, dalle béton, isolation performante, fenêtres aluminium triple vitrage anti-effraction, électricité aux normes… Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter du charme du lieu.Le tout sur un terrain clos d'environ 440 m², dans une commune très recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité des plages et des commodités.Une maison au style affirmé, où il fait bon vivre, proche du littoral et de toutes les commodités. Ne tardez pas à découvrir cette pépite ! contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902733

détails du bien

Franimo nr:	#7060509
reference :	340937162114
departement :	Finistère
proche :	Fouesnant
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 364.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le maitre

agent immobilier :	Capifrance Le maitre
nom :	Chloé Le maitre
adressse :	29290 Treouergat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le maitre

frais estimés de ce bien à Fouesnant (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.537
Taxe foncière Estimation	Entre € 728 et € 2.548
Taxe habitation Estimation	Entre € 728 et € 1.820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).