maison à vendre Gouesnach, Finistère

Cette maison individuelle des années 60 se situe dans la charmante commune de Gouesnach en pays fouesnantais, entre terre et rivière.La proximité du centre bourg à 1 km et le panorama exceptionnel sur l'embouchure de l'odet à 800 mètres allient parfaitement commodités et détente dans un très bel environnement.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d' un salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, d' une salle à manger à la triple exposition (Est-Sud-Ouest) rendant le lieu très agréable, ainsi que d'une cuisine toute équipée et aménagée.Un espace chaufferie et buanderie en plus d' un WC indépendant complètent ce niveau.L'étage présente 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC.Le bonus : Vous aurez la possibilité d'exploiter les combles qui sont parfaitement aménageables (environ 20 m2).Côté extérieur, vous profiterez du jardin et de la terrasse en toute sérénité et sans vis-à-vis. L'ensemble est clôturé.Vous disposez d'un garage indépendant avec mezzanine qui vous offre un confort de stockage et la cour intérieure vous permet d'y faire stationner 3 véhicules.Si vous souhaitez rendre le logement plus performant d'un point de vue énergétique, une enveloppe travaux est à prévoir.Pour toute demande d'informations et de visite, merci de me contacter au 07/49/59/88/74. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876655