maison à vendre Goulien, Finistère

€ 335.000

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EXCLUSIVITE GOULIEN A vendre maison 5 pièces à 400 m du bourg, 10 minutes d'AUDIERNE, 1,8 km des plages.Découvrez cette charmante maison neuve de 122 m2 proche de tous les commerces aux normes RE 2020 livrée en juin 2026. Sur un terrain d'environ 1100 m2, cette maison présente une architecture moderne avec une terrasse exposée SUD / OUEST. Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal.Au rez de chaussée: vaste pièce de vie de 51,45 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte et ses deux baies vitrées, une suite parentale, une salle d'eau, un wc séparé, grand garage.Au 1er étage: 3 grandes chambres, salle de bains, wc séparé.A ne pas manquer !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) Laurent GUERIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936554

détails du bien

Franimo nr:	#7250827
reference :	340931358783
departement :	Finistère
proche :	Goulien
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	1100 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerin

agent immobilier :	Capifrance Guerin
nom :	Laurent Guerin
adressse :	56340 Carnac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerin

frais estimés de ce bien à Goulien (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).