J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle maison en pierre de taille d'une surface habitable de 160 m², située à quelques minutes du bourg de GUICLAN et de la Nationale 12 axe reliant Brest (29) à RENNES (35).Edifiée en 1989 sur un terrain de 4.660m2, cette belle demeure séduit dès l'entrée, par ses volumes généreux et son charme authentique.Le rez-de-chaussée se compose :- un superbe hall d'entrée digne d'une maison de maître- une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.- une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse avec sa cheminée.- une chambre- un WC.- un accès direct à un grand garage attenantPour vous rendre à l'espace nuit, vous emprunterez un magnifique escalier en marbre et fer forgé qui vous mènera à un couloir desservant :- trois grandes chambres- une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche.- un WC séparé- un débarrasÀ l'extérieur :- un vaste terrain de plus de 4 000 m², arboré et totalement clos, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses autres possibilités d'aménagement.- une arrière-cour- un grand hangar de 180 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.Les atouts supplémentaires :- une pompe à chaleur (géothermie) récente, garantissant des économies d'énergie.- un portail en aluminium automatique de 2023, alliant sécurité et confort.- porte d'entrée sécurisée en aluminium posée en 2023- escalier en marbre posé en 2023- un verger composé d'arbre à kiwi (plusieurs kilos à la récolte) ainsi que des pommiers produisant environ 100 litres de jus de pomme en saison.Si vous recherchez une maison de CARACTERE AUTHENTIQUE et au FORT POTENTIEL, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, cette propriété est faite pour vous !N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
