maison à vendre Guiclan, Finistère

€ 266.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située dans un cadre champêtre entre LANDIVISIAU et GUICLAN, à seulement 3 km de la voie rapide Brest/Morlaix, cette belle maison contemporaine en brique rouge, construite en 2000 et agrandie en 2003 comprend en rezdechaussée, Une entrée accueillante, Un salon lumineux, une cuisine ouverte, un séjour donnant sur une terrasse couverte par une pergola, une chambre, idéale pour une vie de plainpied,une petite salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier/buanderie pratique pour le quotidienÀ l'étage, le palier dessert :une suite parentale avec dressing et balcon privé offrant une vue dégagée sur la campagne, une seconde chambre lumineuse, un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bain, des toilettes indépendantesLe bien dispose également d'un grand garage attenant, facilitant le rangement et le stationnement.À l'extérieur, vous trouverez : Une cour bitumée, un cabanon de jardin pour le stockage,une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Belle localisation : calme de la campagne avec un accès rapide aux grands axes et commodités de la région.Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir votre famille, dans un environnement où il fait bon vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Daniel HERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106221
reference :	830039763928
departement :	Finistère
proche :	Guiclan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	998 m2
prix :	€ 266.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plougourvest - Herry

agent immobilier :	Optimhome Plougourvest - Herry
nom :	Daniel Herry
adressse :	29400 Plougourvest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plougourvest - Herry

frais estimés de ce bien à Guiclan (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.856
Taxe foncière Estimation	Entre € 534 et € 1.868
Taxe habitation Estimation	Entre € 533,80 et € 1.334,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).