maison à vendre Guipavas, Finistère

€ 540.800

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Découvrez cette magnifique maison dans un quartier paisible en impasse, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À seulement quelques pas de la plage, cette propriété constitue un véritable havre de paix.Rezdechaussée : La vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine , est parfaite pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux en famille. Vous apprécierez également la suite parentale spacieuse, dotée d'une salle d'eau, pour un confort optimal.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant ainsi un espace privé pour chaque membre de la famille. Les chambres, lumineuses et bien agencées, bénéficient également d'une salle de bains commune.Extérieur : Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable atout. Avec une allée goudronnée facilitant l'accès et une terrasse orientée sudouest, cet espace extérieur est idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air.Aucun travaux à prévoir ! La pompe à chaleur a été remplacée en 2024,Ensoleillement optimal : Orientée sudouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.En résumé : Cette maison allie confort, qualité et environnement calme, faisant d'elle un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916558

détails du bien

Franimo nr:	#7122504
reference :	340937798451
departement :	Finistère
proche :	Guipavas
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	817 m2
prix :	€ 540.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bourlieux

agent immobilier :	Capifrance Bourlieux
nom :	Caroline Bourlieux
adressse :	29480 Le Relecq Kerhuon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bourlieux

frais estimés de ce bien à Guipavas (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.701
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.082 et € 3.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.081,60 et € 2.704
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).