maison à vendre Guipavas, Finistère

€ 240.000

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Idéalement située en impasse, dans un quartier calme et résidentiel proche du bourg de Guipavas, cette maison mitoyenne à rénover possède un énorme potentiel.À commencer par la possibilité immédiate de presque doubler sa surface habitable actuelle, la vie se déroulant jusqu'à présent uniquement au niveau supérieur.Un immense garage traversant rezdechaussée/rezdejardin de plus de 70m² avec point d'eau existant n'attend que votre imagination pour devenir une généreuse pièce de vie avec cuisine et ouverture directe sur le jardin, par exemple.Son jardin justement, entièrement clos de murs et exposé Ouest, profite d'un ensoleillement optimal, quelle que soit la saison.Celuici permet d'accéder sur l'arrière d'un vaste garage de 39m² attenant à la maison et par lequel on accèdera, côté rue cette fois, par une porte de 2,50m de haut, permettant la mise à l'abri d'un véhicule de loisirs ou d'un utilitaire.À l'étage, un palier aux jolies ferronneries d'époque dessert le salon et la cuisine ainsi qu'une salle d'eau récente de bonne facture.Un bureau et deux chambres, une côté rue et une côte jardin, complètent actuellement ce niveau.Une maison très saine et extrêmement bien entretenue, la page blanche idéale pour un superbe projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938250

détails du bien

Franimo nr:	#7250191
reference :	340938885018
departement :	Finistère
proche :	Guipavas
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	317 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	352
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	102

vendeur

Capifrance Guizouarn

agent immobilier :	Capifrance Guizouarn
nom :	Julien Guizouarn
adressse :	29480 Le relecq kerhuon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guizouarn

frais estimés de ce bien à Guipavas (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).