maison à vendre Guissény, Finistère

€ 416.000

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Ensemble immobilier se composant d'un corps de ferme restauré et de plusieurs bâtiments annexes, le tout implanté sur une belle parcelle.L'habitation principale de 105 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de 44 m², avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.À l'étage, la maison offre deux grandes chambres réparties sur deux niveaux. L'aménagement actuel laisse la place à diverses possibilités d'agencement, permettant la création aisée de pièces supplémentaires, selon vos projets ou vos envies.La propriété comprend également plusieurs dépendances en pierre, dont un penty entièrement réhabilité en un logement indépendant. D'une surface d'environ 45 m², il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. Ce bien annexe, idéal pour la location saisonnière ou annuelle, représente une opportunité intéressante tant pour un particulier souhaitant accueillir famille ou amis, que pour un investisseur en quête d'un revenu locatif.Un vaste hangar de 245 m² vient compléter l'ensemble. Sa superficie offre un large éventail de possibilités : espace de stockage, atelier pour artisan, projet professionnel ou même un aménagement personnel atypique.L'ensemble repose sur une parcelle de 1 843 m², idéale pour profiter pleinement du jardin dans un cadre agréable et calme.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903660

détails du bien

Franimo nr:	#7063948
reference :	340936387443
departement :	Finistère
proche :	Guissény
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	1843 m2
prix :	€ 416.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bastien

agent immobilier :	Capifrance Bastien
nom :	Sylvia Bastien
adressse :	29870 Lannilis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bastien

frais estimés de ce bien à Guissény (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.114
Taxe foncière Estimation	Entre € 832 et € 2.912
Taxe habitation Estimation	Entre € 832 et € 2.080
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).