maison à vendre Guissény, Finistère

€ 405.600

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Située dans la commune de Guissény, cette belle maison construite en 2013 bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes du bourg et de ses commerces, ainsi que des plages. Un cadre de vie parfait pour profiter à la fois de la tranquillité et des commodités du quotidien.Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Son orientation sudouest lui offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.L'intérieur a été pensé pour votre confort : vous apprécierez la vie de plainpied avec une suite parentale au rezdechaussée, comprenant dressing et salle d'eau, idéale pour une vie pratique et accessible.La pièce de vie de 50 m², avec sa cuisine ouverte récente, est un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille.À l'étage, trois chambres et une salle de bain offrent un espace convivial pour accueillir famille ou invités.À l'extérieur, le jardin de 453 m², soigneusement entretenu. L'allée goudronnée facilite l'accès, tandis que la terrasse en carrelage sur plot orientée sudouest est idéale pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air. Un grand garage de 39 m² avec portail électrique complète ce bien, offrant confort et praticité.Cette maison allie confort, qualité de construction, environnement calme et proximité des commodités, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912864

détails du bien

Franimo nr:	#7106982
reference :	340936060693
departement :	Finistère
proche :	Guissény
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	453 m2
prix :	€ 405.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marc

agent immobilier :	Capifrance Marc
nom :	Arnaud Marc
adressse :	29870 Lannilis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marc

frais estimés de ce bien à Guissény (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.399
Taxe foncière Estimation	Entre € 811 et € 2.839
Taxe habitation Estimation	Entre € 811,20 et € 2.028
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).