maison à vendre Guissény, Finistère

€ 393.500

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Dans un environnement paisible de la commune de Guissény, cette belle propriété vous offre un cadre de vie rare, à seulement 3 km des plages et des commodités.Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 2 hectares bordé par un ruisseau avec son plan d'eau et ses prairies, cette maison de 160 m², avec de beaux espaces et ses 4 chambres séduira sans aucun doute les amateurs de nature et de tranquillité.Au rez de chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine, un vaste salonséjour donnant sur une terrasse exposée au sud avec vue sur le parc, une grande cuisine récente à la fois spacieuse et fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, et un WC indépendant.À l'étage, le palier distribue 3 chambres, une salle de bain, une mezzanine idéale en bureau ou coin détente, et un deuxième WC.Le soussol total sur toute la surface de la maison comprend une partie garage, des espaces de stockage, atelier, et cave à vins.Dans un cadre verdoyant, sans visàvis, cette maison sera propice au repos et à la déconnexion. Rare sur le marché, ce véritable havre de paix, idéal en résidence principale ou secondaire, est à visiter sans plus attendre.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Frederic CEVAER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916687

détails du bien

Franimo nr:	#7120796
reference :	340937129314
departement :	Finistère
proche :	Guissény
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	23000 m2
prix :	€ 393.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cevaer

agent immobilier :	Capifrance Cevaer
nom :	Frederic Cevaer
adressse :	29590 Pont De Buis Les Quimerch France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cevaer

frais estimés de ce bien à Guissény (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 787 et € 2.755
Taxe habitation Estimation	Entre € 787 et € 1.967,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).