maison à vendre Île-de-Batz, Finistère

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison située au centre de l'île proche des commerces et l'accès aux plages en 5min.elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une arrière cuisine et un bureau/chambre.Une véranda exposée Ouest donnant sur le jardin et menant à un espace buanderie/cellier avec wc.A l'étage une chambre avec placard sous rampant, une salle de bains ; puis deux autres chambres en enfilade.Un garage aménagé avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble, puis une dépendance en fond de parcelle.Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en pvc double vitrage, la toiture est en ardoise, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.Elle est bon état général, cependant elle nécessitera quelques travaux d'amélioration de performance énergétique et des travaux de rafraichissement peuvent être envisagés selon vos besoins pour faire de cette maison votre foyer parfait.Vous êtes sous le charme et vous voulez en savoir plus je vous invite à me contacter pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )