maison à vendre Île-de-Batz, Finistère

€ 545.800

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Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose en Exclusivité cette maison en bois de 110 m², construite en 2008, sa forme et sa conception en A, permettent des espaces intimes et cosy, toujours tournés vers l'extérieur.Elle est située à la pointe sud ouest de l'ile entre côte sauvage et criques de sable blanc à proximité.Dans un environnement verdoyant et calme cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié.Dès l'entrée, vous découvrirez une vie de plainpied parfaitement pensée :Un WC indépendant, une salle d'eau avec baignoire/douche et simple vasque.Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un spacieux salonséjour baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse exposée plein sud, sans visàvis.Deux chambres au rezdechaussée.À l'étage, vous trouverez :Un mezzanine ouverte, offrant une vue traversante sur l'horizon et la plage.Une troisième chambre vient prolonger l'ensemble.Un garage indépendant complète ce bien, avec un grenier audessus idéal pour le stockage.Les atouts de cette propriété :Une vue mer exceptionnelle, de toute la maison.Jardin arboré et intimiste contenance de 770m²Environnement extrêmement calme, au cœur de l'île de BatzRaccordement au toutàl'égout conforme.Cheminée foyer fermé, vision à 360 degrés, suspendue, chauffant l'ensemble de la maison.Arrivées électriques prévues pour l'installation de chauffages complémentaires.Toiture en ardoise.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la mer et de la nature, à la recherche de tranquillité et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299674
reference :	830032224491
departement :	Finistère
proche :	Île-de-Batz
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	770 m2
prix :	€ 545.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cleder - Guillou

agent immobilier :	Optimhome Cleder - Guillou
nom :	Guillou
adressse :	27 Creach Oalec 29233 Cleder France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cleder - Guillou

frais estimés de ce bien à Île-de-Batz (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.045
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.092 et € 3.821
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.091,60 et € 2.729
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).