maison à vendre Irvillac, Finistère

€ 216.500 234 500 €

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Et si votre futur commencait ici...à IRVILLAC?Vous cherchez une maison récente, de plain-pied, où confort et qualité riment avec sérénité?Et si vous découvriez cette contemporaine lumineuse, nichée dans un lotissement paisible au coeur du bourg, à seulement 15 minutes de Landerneau et 5 minutes de Daoulas?Arrêtez vous un instant...cette maison est peut-être celle que vous attendiez!Dès l'entrée, la belle pièce de vie donne le ton : volumes agréables grâce à la véranda construite en 2021 baignée de lumière qui prolonge naturellement l'espace vers le jardin. Un espace de vie à part entière, idéal pour profiter du soleil toute l'année.La maison dispose actuellement de 2 chambres avec placards, 1 salle de bains fonctionnelle, un cellier et un garage attenant.Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie encore de la garantie décennale : un gage de sérénité pour les années à venir.Et parce que chaque projet est unique, cette maison offre la possibilité d'un aménagement évolutif - selon vos besoins, envies, vos idées.A l'extérieur le jardin clos (un portail restera à installer) invite à la détente et promet de beaux moments au calme.A retenir :- Maison récente - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) garanties décennales- Véranda de 22m² environ, lumineuse- Matériaux de qualité- DPE B- Localisation idéale entre calme et proximité des services- Possibilité d'aménagement supplémentaireAlors... et si cette maison lumineuse et soignée devenait votre prochaine adresse à IRVILLAC? Silvia MORRY, et vos projets prennent vie! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135899
reference :	830039224011
departement :	Finistère
proche :	Irvillac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	562 m2
prix :	€ 216.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ploudiry - Morry

agent immobilier :	Optimhome Ploudiry - Morry
nom :	Silvia Morry
adressse :	4 RUE DE BEL AIR 29800 Ploudiry France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ploudiry - Morry

frais estimés de ce bien à Irvillac (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.389
Taxe foncière Estimation	Entre € 433 et € 1.516
Taxe habitation Estimation	Entre € 433 et € 1.082,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).