Kerlaz – Proche de Douarnenez : belle maison avec vue mer et plage à proximité Nichée dans un quartier résidentiel paisible, sans visàvis, cette élégante maison offre une superbe vue dégagée sur la mer et un accès rapide à la plage. Un cadre privilégié pour profiter de la quiétude, de la lumière naturelle et d’un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain de 2 216 m², la propriété développe 171,9 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda de 20 m² exposée plein sud. Entièrement repensée et modernisée depuis 2020, elle bénéficie de prestations de qualité et d’une rénovation complète (isolation, électricité, ouvertures, sols, chauffage, salles d’eau, etc.). Au rezdechaussée : Une entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée d’électroménager haut de gamme, ainsi qu’une véranda baignée de soleil ouvrant sur un jardin sans visàvis. Une suite parentale complète ce niveau, avec vue mer, dressing et grande salle de bains équipée d’une baignoire balnéo haut de gamme et d’une douche. Une buanderie vient parfaire l’ensemble. À l’étage : Quatre chambres confortables, une lingerie et une salle d’eau. Le soussol, entièrement carrelé, comprend un grand garage, un cellier et un atelier. Les atouts : Vue mer exceptionnelle Environnement calme et sans visàvis Travaux récents et matériaux de qualité Chauffage au gaz et insert bois récent Volumes généreux et belle luminosité. Une maison lumineuse, bien pensée et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la mer et le confort moderne. À découvrir sans tarder Réf. 23614 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € par an. Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (920 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
