KERLAZ – AUX PORTES DE DOUARNENEZ PROPRIÉTÉ DE STANDING DE 172 M² AVEC VUE MER, 5 CHAMBRES ET TERRAIN PAYSAGÉ DE 2 216 M² La mer à pied, un panorama exceptionnel et un environnement naturel préservé : le privilège du bord de mer sans ses contraintes estivales. Dans un environnement résidentiel recherché, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, entre mer et campagne, à quelques minutes de Douarnenez. À l'abri des regards, au cœur d'un terrain paysagé de 2 216 m², elle développe environ 172 m² habitables, complétés par une véranda de 20 m². Elle offre une vue dégagée sur la mer et la nature environnante, un panorama qui se découvre comme un véritable tableau vivant. Au gré des saisons, des marées et des variations de lumière, le paysage se transforme et révèle chaque jour de nouvelles nuances. Le ciel et la mer composent ainsi un spectacle toujours surprenant, dont on ne se lasse pas. Autre particularité remarquable, le secteur est désormais préservé de toute nouvelle construction, garantissant la pérennité de cet environnement verdoyant et paisible. La plage et la mer sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement du littoral tout au long de l'année. Le plaisir du bord de mer, avec le calme en plus ! Entièrement rénovée avec soin depuis 2020, la maison conjugue volumes généreux, luminosité et confort contemporain, avec des prestations de qualité. DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET DES VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, un élégant hall bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ouverte jusqu'à l'étage révèle le caractère et les beaux volumes de la maison. Le rezdechaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable véranda de 20 m² et le jardin. Une suite parentale complète ce niveau. Elle dispose d'une vue mer et d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie haut de gamme et d'une douche à l'italienne. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace. UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE L'étage accueille quatre chambres confortables, une lingerie ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, offrant un espace parfaitement adapté à la vie familiale comme à l'accueil des proches. UN SOUSSOL COMPLET ET FONCTIONNEL Entièrement carrelé, le soussol comprend un grand garage, un atelier et un cellier, offrant des espaces pratiques et de belles possibilités de rangement. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Vue mer dégagée, véritable tableau vivant au gré des saisons, des marées et des lumières. Panorama ouvert sur le ciel, la mer et la campagne environnante. Environnement résidentiel calme, verdoyant et sans visàvis. Secteur préservé, sans possibilité de nouvelles constructions. Plage et mer accessibles à pied. Le privilège du bord de mer sans les contraintes de circulation et de stationnement estivales. Terrain paysagé de 2 216 m². Environ 172 m² habitables et véranda de 20 m². Rénovation de qualité réalisée depuis 2020. Cinq chambres, dont une suite parentale au rezdechaussée avec vue mer. Chauffage au gaz et insert bois récent. Soussol complet avec garage, atelier et cellier. Proximité de Douarnenez, des plages et des sentiers côtiers. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, ENTRE MER ET NATURE Cette propriété réunit des qualités particulièrement recherchées : une maison confortable et soigneusement rénovée, de beaux volumes, un panorama maritime évolutif et un environnement naturel dont la tranquillité est durablement préservée. Une adresse de choix pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral breton, en toute saison. Une propriété singulière où la mer devient un spectacle quotidien et où le calme reste un véritable privilège. Réf. 24621 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € par an. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 865 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
