maison à vendre Kersaint-Plabennec, Finistère

€ 290.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Kersaint Plabennec, Nouvelle exclusivité! En famille, vous êtes à la recherche d'un bien immobilier spacieux, alliant tranquillité et accès rapide à la nationale 12 ? Parfait ! Entre Brest et Landerneau, située à proximité du bourg et hors lotissement, sur un terrain de 1 200 m², cette maison classique néo-bretonne, construite en 1981 sur vide sanitaire et exposée Est/Ouest, est non mitoyenne. Elle est idéalement positionnée au centre de son terrain, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Elle donne le ton dès l'entrée : lumineuse avec une hauteur sous plafond cathédrale, c'est une invitation à la découverte.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie de 39 m² donnant accès au jardin, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un bureau ouvrant sur la terrasse, d'un garage et d'une buanderie.À l'étage : quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche.La chaudière à condensation au gaz de ville assure un bon confort thermique, complétée par une cheminée pour de chaleureuses soirées d'hiver.Des travaux seront à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour et en apprécier pleinement le potentiel.Son beau jardin agrémenté , sans vis-à-vis, dispose d' une vaste terrasse, d'un appentis pour votre matériel de jardinage, et même un potager, propice à de beaux moments de transmission en famille.Vous l'aurez compris, cette demeure pragmatique et accueillante, cette maison familiale est prête à vous accueillir pour une vie paisible.*** Visite virtuelle disponible sur demande *** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909459

détails du bien

Franimo nr:	#7091459
reference :	340932511811
departement :	Finistère
proche :	Kersaint-Plabennec
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	1197 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hug-leon

agent immobilier :	Capifrance Hug-leon
nom :	Joan Hug-leon
adressse :	29200 Brest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hug-leon

frais estimés de ce bien à Kersaint-Plabennec (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).