maison à vendre Landéda, Finistère

€ 424.800

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En exclusivité, Villa neuve habitable de suite : prix réduit pour les frais de notaire. Architecture contemporaine,performance energétique exeptionnelle une vie a deux pas de l'Océan. Située à Landéda,dans un quartier calme et recherché de Sainte Marguerite,dans un cadre à quelques minutes à pieds des plages et de ses activités nautiques, des chemins et des sentiers côtiers. Erigée sur une parcelle d'angle dégagée de 647 M2, cette maison cubiqueest lumineuse. -112 M2 habitables -Première occupation, d'oû le taux réduit sur l'enregistrement des frais de Notaire -DPE AA -Chauffage en géothermie,matériaux haut de gamme. -Carport et grande terrasse entourant le bien ,côté séjour -salon. -Exellente luminosité dans toutes les pièces. -En rez- de chaussée : -Belle pièce de vie ouverte avec salon, séjour, cuisine. -Arrière cuisine avec un accès direct au carport. -Une chambre avec salle d'eau attenante -Wc indépendant Etage: Deux chambres ,une salle de bain avec baignoire , un wc séparé,et une mezzanine ouverte ,idéal pour un bureau Idéal pour vos vacances ou votre résidence principale. Venez poser vos valises à Landéda et laissez la mer rythmer Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7049608
reference :	75008147681
departement :	Finistère
proche :	Landéda
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	647 m2
prix :	€ 424.800

consommation énergétique

≤ 50A	1
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Landéda (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.720
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 849,60 et € 2.124
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).