maison à vendre Landéda, Finistère

€ 546.000

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Très belle maison de 207 m² qui offre une vue sur la mer, l'Aber Wrac'h et le phare de l'île Vierge, idéale pour profiter pleinement de la beauté maritime de la région. Située à proximité immédiate de nombreux restaurants et commerces, elle constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Le bien se compose de quatre chambres, dont une spacieuse de 46 m² avec une vue sur la mer. Le salonséjour lumineux crée un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur une première terrasse. Vous trouverez également un bureau, un cellier, deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC.Vous apprécierez le garage attenant offrant de nombreux espaces de rangement, complété par trois abri de jardin et plusieurs places de stationnement pour accueillir aisément vos véhicules.Alliant proximité des commodités et cadre balnéaire, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913747

détails du bien

Franimo nr:	#7109964
reference :	340937692692
departement :	Finistère
proche :	Landéda
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	207 m2
surface du terrain :	1095 m2
prix :	€ 546.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marc

agent immobilier :	Capifrance Marc
nom :	Arnaud Marc
adressse :	29870 Lannilis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marc

frais estimés de ce bien à Landéda (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.058
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.092 et € 3.822
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.092 et € 2.730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).