maison à vendre Landévennec, Finistère

€ 289.000

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Vous rêvez d'un lieu unique, les pieds dans l'eau ? Ce bien est fait pour vous.Nichée dans un environnement naturel préservé, cette charmante maison en pierre d'environ 66 m² bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, avec un accès direct à la mer et une vue panoramique à couper le souffle sur la rade.Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses offrent un espace nuit confortable, complétées par une salle d'eau avec WC, rénovée dans un esprit contemporain.À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature, des balades en bord de mer ou des moments de détente face au paysage marin. Un petit jardin en terrasse complète ce bien.Ce bien d'exception, rare sur le marché, est une opportunité à saisir sans tarder. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de charme, il saura vous séduire.À visiter absolument ! (DPE à venir) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904367

détails du bien

Franimo nr:	#7067045
reference :	340937527103
departement :	Finistère
proche :	Landévennec
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colas

agent immobilier :	Capifrance Colas
nom :	Yann Colas
adressse :	29160 Crozon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colas

frais estimés de ce bien à Landévennec (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).