maison à vendre Landivisiau, Finistère

€ 180.000

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Silvia Morry, conseillère en immobilier indépendante, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison entièrement rénovée à Landivisiau, idéalement située à proximité des commerces et du centreville de Landivisiau.Vous recherchez une maison clé en main à Landivisiau, confortable et fonctionnelle, avec encore du potentiel d'aménagement? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.Entièrement rénovée en 2022, cette maison mitoyenne par le garage à Landivisiau offre un intérieur moderne et agréable à vivre.Au rezdechaussée, vous découvrirez : une entrée une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, parfaite pour des moments conviviaux un WC séparéA l'étage, l'espace nuit propose : trois chambres dont une grande chambre avec dressing une salle d'eau avec WCLa maison dispose également d'un garage attenant donnant accès à une cave, permettant d'avoir un nouvel espace de rangement.Un espace supplémentaire laisse entrevoir la possibilité d'aménager un futur studio (travaux à prévoir pour ce projet).A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois d'environ 24 m², idéale pour les repas d'été et les moments de détente, avec accès au jardin, exposé au sud.Les atouts de cette maison à Landivisiau : maison rénovée récemment 3 chambres dont une avec dressing garage + cave Potentiel studio ou 4 è chambre Proximité centreville et gareUne maison rénovée, avec du potentiel et idéalement située à Landivisiau! A découvrir sans tarder!"L'immobilier vous sourit... avec Silvia Morry!" Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7278258
reference :	830039267518
departement :	Finistère
proche :	Landivisiau
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	615 m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ploudiry - Morry

agent immobilier :	Optimhome Ploudiry - Morry
nom :	Silvia Morry
adressse :	4 RUE DE BEL AIR 29800 Ploudiry France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ploudiry - Morry

frais estimés de ce bien à Landivisiau (Finistère)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).