maison à vendre Landudec, Finistère

€ 304.000

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A vendre magnifique néo bretonne à rafraichir de 205 m2 en plein centre bourg ( Tous commerces et écoles à pieds ).AU REZ DE CHAUSSEE :Grande entrée, vestibule, 3 grandes chambres, salle de bains, wc, grande cuisine aménagée et équipée, séjour salle à manger baigné de lumière avec cheminée ( insert ).AU 1er ETAGE:Grande pièce, lingerie, débarras, 3 belles chambres, wc, cabinet de toilettes.Le 1er étage est idéal pour un gite ou une profession libérale grace à son entrée indépendante possible.Le tout sur un terrain de 890 m2 arboré et clos, agrémenté de son double garage, de son abri de jardin et de son accès à un chemin pour les promenades à pieds ou à velo.A visiter très vite !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) Laurent GUERIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904099

détails du bien

Franimo nr:	#7063615
reference :	340936317063
departement :	Finistère
proche :	Landudec
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	890 m2
prix :	€ 304.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	359
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	80
> 80G

vendeur

Capifrance Guerin

agent immobilier :	Capifrance Guerin
nom :	Laurent Guerin
adressse :	56340 Carnac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerin

frais estimés de ce bien à Landudec (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.409
Taxe foncière Estimation	Entre € 608 et € 2.128
Taxe habitation Estimation	Entre € 608 et € 1.520
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).