maison à vendre Lannéanou, Finistère

€ 165.000

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Venez découvrir cette maison contemporaine de 2012 située à Lanneanou dans le Finistère.Bâtie sur un terrain de plus de 800 mètres carré, elle dispose d'un espace de plus de 45m2 avec une cuisine et d'un salon/séjour , doté d'une très belle luminosité grâce aux trois baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont l'une dispose de sa salle de bains privative. Le couloir d'entrée distribue les WC séparés ainsi qu'un placard avec le ballon d'eau chaude.L'escalier nous invite ensuite à rejoindre l'étage où l'on découvre les très grandes chambres (23,50 et 20,50 m2). Une seconde salle de bains avec WC s'est intercalée entre elle.Située au cœur du Finistère, Lannéanou est une charmante commune idéale pour les familles en quête de tranquillité et de nature. Entourée de paysages verdoyants, elle offre un cadre de vie paisible, propice aux activités de plein air. Les enfants apprécieront les sentiers de randonnée sécurisés et les espaces naturels préservés. La proximité avec des sites emblématiques tels que la baie de Morlaix et les Monts d'Arrée enrichit les possibilités de découvertes culturelles et ludiques. Lannéanou est également reconnue pour son patrimoine, avec l'église Saint-Jean-Baptiste et plusieurs manoirs historiques. Un environnement idéal pour s'épanouir en famille.​Ne perdez pas de temps pour visiter cette maison agréable à vivre ! Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899739

détails du bien

Franimo nr: #7051239
reference : 340934885099
departement : Finistère
proche : Lannéanou
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 127 m2
surface du terrain : 828 m2
prix : € 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nedelec

agent immobilier : Capifrance Nedelec
nom : Patrick Nedelec
adressse : 22160 Duault France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lannéanou (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 12.846
Taxe foncière
Estimation
Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation
Estimation
Entre € 330 et € 825
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lannéanou, Finistère, référence: 340934885099

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