maison à vendre Lanvéoc, Finistère

€ 168.000

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Vous souhaitez vivre en Presqu'île de Crozon pour les vacances ou à l'année ?Sur les hauteurs de Lanvéoc, votre futur piedàterre sur plus de 2760 m² de terrain en zone naturelle (N) n'attend que vous!Dans un minuscule hameau en impasse, situé à moins de 3 kilomètres du port, ce Penty breton de 69m² à rénover pourrait bien devenir votre futur refuge, surtout si vous décidez de partir à la découverte des 120 kilomètres du fameux GR34 parcourant la plus belle presqu'île du Finistère et ses paysages préservés.Le rezdejardin se compose actuellement d'une pièce de vie de 31 m² avec cheminée et coin cuisine, d'une salle de bain de 5 m² ainsi que d'une chambre de 12 m² avec accès direct à la terrasse de 23 m² exposée SudOuest, sans vis à vis.L'escalier depuis la pièce de vie permet d'accéder à une grande mezzanine permettant d'assurer jusqu'à 5 couchagesUne petite pièce mansardée de 5 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de jeux complète l'étage.Deux dépendances: un garage permettant de stocker un véhicule ainsi qu'un abri de jardin pour remiser vos vélos, planches de surf, ainsi le matériel nécessaire à l'entretien du vaste jardin.Une rénovation globale permettra de révéler tout le potentiel de cette charmante maison et de vous offrir le confort qu'il convient, quelle que soit la saison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931735

détails du bien

Franimo nr:	#7242245
reference :	340938285103
departement :	Finistère
proche :	Lanvéoc
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	2760 m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	461

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	120

vendeur

Capifrance Guizouarn

agent immobilier :	Capifrance Guizouarn
nom :	Julien Guizouarn
adressse :	29480 Le relecq kerhuon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guizouarn

frais estimés de ce bien à Lanvéoc (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).