maison à vendre Lopérec, Finistère

€ 229.000

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A vendre, charmante maison en pierre de 1870 située en pleine campagne de LOPEREC, dans un environnement paisible.Elle offre 111m² habitables sur un terrain arboré de 2360m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 60m², lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger/salon avec sa cheminée, et accès direct à la terrasse et au jardin grâce à deux baies vitrées.A l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc.Les combles, partiellement aménagés offrent un beau potentiel d'agrandissement d'environ 40 m² supplémentaires(plancher et isolation déjà réalisés).Authenticité, poutres apparente, luminosité et calme absolu : une maison de charme où il fait bon vivre.A découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930162

détails du bien

Franimo nr:	#7186873
reference :	340932987647
departement :	Finistère
proche :	Lopérec
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	2360 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Regoin

agent immobilier :	Capifrance Regoin
nom :	Jérémie Regoin
adressse :	29180 Guengat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Regoin

frais estimés de ce bien à Lopérec (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).