maison à vendre Mahalon, Finistère

€ 297.500

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Située dans le lotissement prisé de Landiduy à Mahalon, cette maison contemporaine construite en 2016 allie confort moderne, convivialité et qualité de vie.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante de 35 m², baignée de lumière, regroupant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon. Grâce à sa grande baie vitrée, l'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse en bois et une piscine, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis.La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1177 m², offrant un bel espace de verdure, des aménagements extérieurs soignés ainsi qu'un cabanon de jardin.Atouts supplémentaires : maison de plainpied, encore couverte par la garantie décennale, exposition traversante, environnement calme et familial.Côté localisation :Mahalon séduit par son authenticité. Vous y trouverez commerces de proximité, école et vie associative. La commune bénéficie également d'une situation idéale :à seulement 5 minutes d'Audierne et des plages du Cap Sizun,15 minutes de Douarnenez,et environ 30 minutes de Quimper.Un cadre privilégié, entre campagne verdoyante et littoral préservé, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135702
reference :	830030410708
departement :	Finistère
proche :	Mahalon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	1177 m2
prix :	€ 297.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pont L'abbe - Le Lay

agent immobilier :	Optimhome Pont L'abbe - Le Lay
nom :	Yann Le Lay
adressse :	29120 Pont L'abbe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pont L'abbe - Le Lay

frais estimés de ce bien à Mahalon (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.962
Taxe foncière Estimation	Entre € 595 et € 2.083
Taxe habitation Estimation	Entre € 595 et € 1.487,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).