maison à vendre Meilars, Finistère

€ 344.850

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------SOUS OFFRE ACCEPTEE---LES VISITES SONT SUSPENDUES---Amoureux de la nature et du calme, vous serez séduits par cette belle maison familiale située dans un cadre verdoyant à 1.5 km du bourg de Confort-Meilars et à 10 minutes de Douarnenez.Elle offre de beaux espaces de vie très lumineux du fait son exposition au sud et de ses belles ouvertures (rénovées en 2021).Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée confortable, d'un salon séjour à l'exposition traversante donnant sur la terrasse au sud. Vous profiterez de la douce chaleur du poêle à bois qui a été changé en 2023, en plus du chauffage principal.La cuisine récente (2024) indépendante, toute équipée et aménagée donnant accès à la terrasse offre tout le confort nécessaire. Un cellier attenant à la cuisine est également à votre disposition.Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une chambre (accès direct à la terrasse), un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.L'étage dessert trois belles chambres exposées au sud, une salle de bains et un WC indépendant.Le sous-sol offre une configuration optimale avec son espace garage, son atelier, une cave, un débarras et une chaufferie avec point d'eau.Un garage indépendant supplémentaire en haut de la parcelle est un réel atout pour les bricoleurs.Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse à l'exposition idéale donnant sur la nature. Son jardin arboré de part et d'autre de la propriété saura vous séduire par ses beaux espaces à exploiter selon vos envies (potager, verger...).Pour votre information, quelques rafraichissements sont à prévoir, notamment pour les 2 salles bains. L'assainissement individuel vient d'être refait et est conforme.Si vous souhaitez en savoir plus, merci de contacter Florence JAFFRE LE BER au 07.49.59.88.74 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905506

détails du bien

Franimo nr:	#7070042
reference :	340939026323
departement :	Finistère
proche :	Meilars
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	3165 m2
prix :	€ 344.850

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jaffre Le Ber

agent immobilier :	Capifrance Jaffre Le Ber
nom :	Florence Jaffre Le Ber
adressse :	29180 Plogonnec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jaffre Le Ber

frais estimés de ce bien à Meilars (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.219
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.414
Taxe habitation Estimation	Entre € 689,70 et € 1.724,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).