maison à vendre Melgven, Finistère

€ 187.000

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Investissement locatif avec charme en pierres au cœur du village ! Information importante : Cette jolie maison est actuellement louée jusqu'au 31 mars 2026, avec un loyer de 650€/mois. Idéale pour un premier investissement rentable avant de pouvoir y poser vos valises ! Un intérieur cosy : La maison offre un beau séjour salonlumineux, parfait pour se détendre, et une cuisine aménagée indépendante. Le charme d'une petite superficie habitable bien optimisée, avec deux chambres chaleureuses et conviviales. Côté pratique : Deux places de stationnement, deux dépendances pour vos rangements ou projets de bricolage, et un jardin bien exposé pour profiter du soleil. Points forts : tout à l'égout, bonne isolation, une pompe à chaleur de 2023, ce qui en fait une maison économe et agréable à vivre. Envie d'en savoir plus ? N'attendez pas, appelez-moi directement pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d'investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Alexandra GOURLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.871665

détails du bien

Franimo nr:	#7009232
reference :	340935523582
departement :	Finistère
proche :	Melgven
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	316 m2
prix :	€ 187.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourlet

agent immobilier :	Capifrance Gourlet
nom :	Alexandra Gourlet
adressse :	29140 Rosporden France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourlet

frais estimés de ce bien à Melgven (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.359
Taxe foncière Estimation	Entre € 374 et € 1.309
Taxe habitation Estimation	Entre € 374 et € 935
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).