maison à vendre Melgven, Finistère

€ 265.000

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Maison Familiale 7 pièces 171m² à MelgvenMaison familiale à 10 kms des plages ayant fait l'objet d'une belle rénovation, tant sur le plan intérieur, extérieur, et énergétique. La maison se répartit sur 3 niveaux, et vous offre au :RdC – Hall d'entrée desservant une grande cuisine avec sa buanderie/arrière cuisine donnant sur le jardin, un grand salon séjour bénéficiant d'une double orientation avec accès sur une grande terrasse, un WC.1er étage – un palier desservant 4 belles chambres, une salle d'eau avec WC.2ème étage – un studio avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, un WC, un dressing, une salle de bains et une buanderie.La maison permet le stationnement de plusieurs véhicules en intérieur via un portail motorisé, un second portail donne accès direct sur le jardin.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.PLAN AVEC CÔTES REMIS A TOUTES PERSONNE SOUHAITANT SE POSITIONNER.Côté prestations :Menuiseries double vitrage avec argon, vitrage isolant, et volets roulants en majorité électrique.Chauffage électrique avec radiateur à inertie, Sèche serviettes dans les pièces d'eau.Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (cumulus)..Côté finances : Taxes Foncières 1 215€Côté transports : 2 lignes de bus à 200 mètresLigne de Bus 15 qui relie Cadol à Concarneau (centre-ville) en 42 minutes,Ligne de Bus 16 qui relie Trégunc à Rosporden.Gare SNCF de Concarneau et Rosporden à 10 minutes en voiture.Accès en voiture Quimper 23 minutes et Lorient 32 minutes.Voie rapide Vannes Quimper à 10 minutes.Côté petite enfance : une crèche à proximité.Côté scolarité :École maternelle et primaire à 550 mètresPlusieurs collèges dans un périmètre de 10 kilomètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7063073
reference :	830031186829
departement :	Finistère
proche :	Melgven
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	971 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Melgven (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).