maison à vendre Moëlan-sur-Mer, Finistère

€ 427.450

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MOELAN SUR MER, À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement verdoyant et préservé, cette superbe propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur.Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 4 500 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison de construction traditionnelle séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son organisation de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien. Véritable havre de paix, le jardin constitue un décor exceptionnel : une grande diversité d'essences végétales, un plan d'eau apaisant, et des espaces soigneusement aménagés pour profiter de la nature en toute intimité.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle de masse, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. Une cuisine fonctionnelle, un bureau, une grande chambre, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau, permettant une vie totalement de plain-pied.À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins.Un garage indépendant avec atelier vient parfaire l'ensemble, offrant espace de rangement et possibilités pour les bricoleurs ou les passionnés.Alliant charme, nature et praticité, cette propriété rare sur le marché saura séduire les amoureux de beaux espaces et de tranquillité, à deux pas des commodités. Un bien de caractère, dans un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909891

détails du bien

Franimo nr:	#7095465
reference :	340933295676
departement :	Finistère
proche :	Moëlan-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	4597 m2
prix :	€ 427.450

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Colas

agent immobilier :	Capifrance Colas
nom :	Yann Colas
adressse :	29160 Crozon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colas

frais estimés de ce bien à Moëlan-sur-Mer (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 855 et € 2.992
Taxe habitation Estimation	Entre € 854,90 et € 2.137,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).