maison à vendre Moëlan-sur-Mer, Finistère

€ 335.000

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Aurélie SYREYS vous propose à deux pas du bourg de Moelan Sur Mer, cette belle contemporaine entièrement de plain pied.Edifiée en 2019 sur un terrain de presque 600 m2, cette maison sans vis à vis apporte un cadre paisible et verdoyant.Très lumineuse, elle bénéficie d'une exposition Sud, Sud Est, Sud Ouest, permettant une optimisation complète de la lumière. La grande pièce à vivre est généreuse en volume, et conviviale par sa grande cuisine ouverte entièrement équipée.Deux belles chambres complètent ce bien, ainsi qu'une grande salle d'eau et WC séparés.J'aime particulièrement :* l'emplacement proche du bourg et des commerces* les performances énergétiques du bien* le potentiel, grâce à un grand grenier aménageableChauffage au sol par PAC, huisseries double vitrages PVC, volets électriques, garage, plusieurs stationnements privatifs. Bien sous garanties décennales. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147787
reference :	830032698765
departement :	Finistère
proche :	Moëlan-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	562 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Guidel - Syreys

agent immobilier :	Optimhome Guidel - Syreys
nom :	Syreys
adressse :	56520 Guidel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Guidel - Syreys

frais estimés de ce bien à Moëlan-sur-Mer (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).