maison à vendre Névez, Finistère

€ 250.800

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Maison à rénover – Littoral Finistère Sud – Terrain 3 600 m² et dépendancesSituée dans une commune recherchée du littoral du Finistère Sud, cette maison d'environ 110 m² offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation, sur un terrain généreux d'environ 3 600 m², agrémenté de dépendances indépendantes.La maison se compose au rezdechaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC.A l'étage, une chambre spacieuse et lumineuse, un bureau pouvant faire office de seconde chambre .Une chaufferie avec espace buanderie attenante.Atouts supplémentaires :Un garage indépendant.Un atelier indépendant, idéal pour le bricolage, le stockage ou un projet annexe.Un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Proximité du littoral : plages, criques et sentiers côtiers (GR34),La commune séduit par son environnement naturel préservé, son authenticité bretonne et sa qualité de vie :Cadre calme et verdoyant.Écoles maternelle et primaire sur la commune.Commerces et services à proximité (Concarneau, PontAven, Trégunc),Accès rapide à la voie express, facilitant les déplacements vers les grands axes.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et d'optimiser le confort selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935959

détails du bien

Franimo nr:	#7242150
reference :	340937894248
departement :	Finistère
proche :	Névez
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	3654 m2
prix :	€ 250.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	326
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	70
> 80G

vendeur

Capifrance Lefèvre

agent immobilier :	Capifrance Lefèvre
nom :	Séverine Lefèvre
adressse :	29910 Tregunc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefèvre

frais estimés de ce bien à Névez (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.749
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 502 et € 1.756
Taxe habitation Estimation	Entre € 501,60 et € 1.254
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).