maison à vendre Pleuven, Finistère

€ 636.000

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Idéalement située à BegMeil, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 700 mètres de la plage, cette maison familiale d'environ 152 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, saura vous séduire par ses prestations modernes et sa belle luminosité.Dès l'entrée, vous découvrirez un plafond cathédrale offrant de beaux volumes, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte de qualité, aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 50 m² habitable, exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.Toujours au rezdechaussée, vous bénéficierez d'une grande suite parentale, parfaite pour une vie de plainpied confortable, ainsi que d'une buanderie et de toilettes séparés.À l'étage, un palier dessert un espace nuit composé de quatre belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.Implantée sur un terrain d'environ 569 m², la propriété dispose également d'un cabanon de rangement, idéal pour les vélos et les équipements de plage. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations, offrant un véritable atout en matière d'économies d'énergie. Il est également possible de créer un garage ou un carport selon vos besoins.Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié en bord de mer. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948462

détails du bien

Franimo nr:	#7310047
reference :	340935510581
departement :	Finistère
proche :	Pleuven
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	569 m2
prix :	€ 636.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	59
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colliou

agent immobilier :	Capifrance Colliou
nom :	Simon Colliou
adressse :	29950 Clohars fouesnant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colliou

frais estimés de ce bien à Pleuven (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.250
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.272 et € 4.452
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.272 et € 3.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).