maison à vendre Plouédern, Finistère

€ 295.000

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Située à PLOUÉDERN dans un secteur résidentiel en impasse à 5 minutes à pied de toutes commodités du centrebourg (boulangerie, boucherie, pharmacie, écoles, transports scolaires,...)Vous recherchez une Maison Contemporaine (2014) aux finitions soignées profitant d'un grand terrain plat totalement aménagé avec terrasse conviviale bien exposée, terrain de pétanque, espace de stationnement goudronné et beau jardin plat et clôturé ? Génial ! Ce Bien de qualité a tout pour vous séduire.De plainpied un séjour lumineux exposé Sud. Une cuisine design avec mobilier encastré. Un espace salon plus intimiste. Une suite parentale avec salle d'eau de 16 M² côté jardin. Un WC séparé et un espace cellierbuanderie complètent ce rezdechaussée.A l'étage vos enfants trouveront leur indépendance, actuellement 3 belles chambres, possibilité d'aménager une 4e chambre communicante au dessus du garage. Une magnifique salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé.L'atout principal de ce Bien immobilier de qualité : son extérieur clôturé avec portail automatique, espace stationnements goudronné, local technique indépendant de 18 M², garage attenant 21 M², espace de loisir (pétanque), terrasses bien exposées, grand jardin plat et facile d'entretien.Le système de chauffage bénéficie d'un poêle à granulés Volets roulants et porte de garage automatisés Chauffeeau thermodynamique DPE B Toutàl'égout Taxe foncière 763 € Surface Habitable 101 M² Surface Utile 145 M² Terrain 698 M². F5/6 avec 4 à 5 chambres.N'attendez plus pour programmer une visite, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !!!Une EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936016

détails du bien

Franimo nr:	#7246916
reference :	340934220417
departement :	Finistère
proche :	Plouédern
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	698 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	80
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decodin

agent immobilier :	Capifrance Decodin
nom :	Etienne Decodin
adressse :	97410 Saint Pierre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decodin

frais estimés de ce bien à Plouédern (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).