maison à vendre Plouénan, Finistère

€ 166.500

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Maison 4 chambres à vendre à Plouénan Proche des commodités et des plages.Silvia MORRY, conseillère en immobilier, est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne située sur la commune de Plouénan, une ville dynamique offrant toutes les commodités.Idéalement placée, la maison se situe à seulement 10 minutes du centreville de SaintPoldeLéon et des plages de Carantec, vous permettant de profiter à la fois d'un cadre de vie pratique et du littoral.Cette maison est idéale pour une famille grâce à sa configuration en 4 chambres et à ses espaces fonctionnels.Au rezdechaussée, vous découvrirez : Un salon séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée récente (2020) ouverte d'une part sur le séjour, et d'autre part sur le jardin Un WC indépendantAu premier étage : 3chambres, dont une avec dressing et une avec placards Une salle de bains avec WCAu 2è deuxième étage : Une grande chambre équipée de nombreux placards sous rampants une pièce à aménager, avec électricité déjà en place, permettant la création d'une salle de bains (suite parentale)Les atouts de cette maison : Garage avec accès direct au jardin et à la terrasse Buanderie Terrain plat de plus de 400 m² Chauffage gaz de ville (chaudière d'environ 5 ans) Cuisine récente et équipée Combles et rampants isolésCette maison qui allie emplacement privilégié, volumes généreux et proximité du littoral pour concrétiser votre projet de résidence principale ou familial.Et si votre prochaine visite était le début de votre nouvelle histoire?L'immobilier vous sourit...avec Silvia Morry Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,39% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262737
reference :	830035998883
departement :	Finistère
proche :	Plouénan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	408 m2
prix :	€ 166.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ploudiry - Morry

agent immobilier :	Optimhome Ploudiry - Morry
nom :	Silvia Morry
adressse :	4 RUE DE BEL AIR 29800 Ploudiry France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ploudiry - Morry

frais estimés de ce bien à Plouénan (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.949
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 333 et € 1.166
Taxe habitation Estimation	Entre € 333 et € 832,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).