maison à vendre Plouénan, Finistère

€ 261.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Venez vite découvrir cette maison construite en 2008 sur un terrain de plus de 400m2.A proximité des commerces et de toutes les commodités, elle vous permettra de restreindre l'utilisation de votre voitures pour les activités du quotidien.La maison comprend au rezdechaussée une grande pièce à vivre avec un coin cuisine. Sa triple exposition la rend très lumineuse. On trouve ensuite une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un coin buanderie ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.A l'étage se trouvent trois belles chambres et une salle de bains avec WC.Le terrain est plat et clos. Une baie vitrée permet d'accéder de la pièce de vie à la terrasse en bois.Elle ravira les familles.De nombreuses améliorations ont été apportées à la maison / radiateurs à inertie cuisine refaite en 2022 chauffeeau récent terrasse, clôture et portails en 2025 abri de jardin en 2024Comme vous le constatez, cette maison à beaucoup d'atouts et n'attend plus que vous y posiez vos valises.Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir, alors contactezmoi rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948080

détails du bien

Franimo nr:	#7302250
reference :	340939101138
departement :	Finistère
proche :	Plouénan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	418 m2
prix :	€ 261.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nedelec

agent immobilier :	Capifrance Nedelec
nom :	Patrick Nedelec
adressse :	22160 Duault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nedelec

frais estimés de ce bien à Plouénan (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.485
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 523 et € 1.831
Taxe habitation Estimation	Entre € 523 et € 1.307,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).