maison à vendre Plougastel-Daoulas, Finistère

€ 539.000

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Secrètement nichée dans les méandres des venelles du pittoresque port du Tinduff, cette propriété édifiée en 1990 sur un terrain de 1370 m² autorisant un accès direct à la grève possède toutes les caractéristiques d'un projet d'exception: le vôtre!Ce paisible village ostréicole procure à ses habitants un indescriptible sentiment de vacances, à l'abri du tumulte de la ville pourtant si proche.La vue sur les rivages préservés du Sud de la rade offre des lumières à couper le souffle, dès les premières lueurs de l'aube.Au rezdechaussée, une entrée séparée permet d'accéder à une agréable pièce de vie:agrémentée d'une cheminée en pierre du Roz, celleci communique avec une véranda offrant une vue panoramique sur les pointes de Logonna et l'embouchure de l'Aulne.La cuisine fermée; aménagée et équipée, permet également de profiter du spectacle des marées tout en gardant un oeil sur ses invités.Complétant ce niveau, une chambre attenante au vaste garage de 22 m² et à sa buanderie pourrait aisément autoriser la vie de plain pied.A l'étage, une mezzanine dessert une salle de bains, des WC séparés, ainsi que 4 chambres (dont 3 avec vue mer).Quelques pas seulement suffiront à rejoindre un portillon et ouvrir l'accès à un extraordinaire terrain de jeu permettant de s'adonner à la baignade, aux sports nautiques, à la pêche à pieds, ou tout simplement de partir en promenade à la découverte des plus belles criques de la très sauvage presqu'île de Plougastel.Les bases d'un projet extraordinaire sur un emplacement de premier choix: Une opportunité trop rare sur ce secteur, que je vous propose de découvrir sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933287

détails du bien

Franimo nr:	#7228416
reference :	340933152268
departement :	Finistère
proche :	Plougastel-Daoulas
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1371 m2
prix :	€ 539.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guizouarn

agent immobilier :	Capifrance Guizouarn
nom :	Julien Guizouarn
adressse :	29480 Le relecq kerhuon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guizouarn

frais estimés de ce bien à Plougastel-Daoulas (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.577
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.078 et € 3.773
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.078 et € 2.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).