Demeure d'Exception à Plougonven – Entre Authenticité, Volume et Nature PréservéeLaissez-vous séduire par cette superbe maison en pierres du XIXe siècle, pleine de charme et de caractère, située au cœur d'un environnement paisible sur un terrain clos de 1900 m². À seulement 25 minutes des plages, cette propriété allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne.Une maison pensée pour le bien-être et la convivialité :Au rez-de-chaussée :. Une pièce de vie magistrale de 80 m², baignée de lumière, avec une impressionnante cheminée en pierre et une hauteur sous plafond de 3 mètres.. Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir en toute convivialité.. Un salon cosy et lumineux pour vos moments de détente.. Un bureau/bibliothèque avec cheminée décorative, idéal pour le télétravail ou un espace lecture chaleureux.À l'étage :. Une suite parentale de 34 m², avec dressing et salle de bain privative.. Deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², un WC indépendant.. Une grande salle de jeux de 38 m², inondée de lumière, pour petits et grands.Sous les combles :. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne avec double vasque et douche.Une pièce polyvalente pouvant faire office de sixième chambre, bureau ou coin détente selon vos besoins.À l'extérieur :Une cour spacieuse permettant plusieurs stationnements.Un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, pour profiter de la nature en toute tranquillité.Des dépendances fonctionnelles : un garage de 75 m², une chaufferie/atelier de 40 m², ainsi qu'une annexe de 35 m² avec étage à aménager selon vos envies.Prestations et confort :DPE : C / GES : A, grâce à une rénovation énergétique récente (2022).Menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur DAIKIN, et chauffe-eau solaire.Raccordement au tout-à-l'égout.Pourquoi cette maison est unique ?Volumes généreux, ambiance chaleureuse, matériaux nobles, environnement calme et verdoyant… Cette demeure est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois spacieux, élégant et proche des commodités du bourg.N'attendez plus pour découvrir ce bien rare : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. À très bientôt pour une prochaine visite !Et pour découvrir toutes mes offres et exclusivités, rendez-vous sur mon site professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
