maison à vendre Plouguerneau, Finistère

€ 386.250

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Idéalement située sur la commune de Plouguerneau, à Lilia, dans le quartier Saint Cava, cette maison de 2014 exposée plein sud se trouve à proximité des écoles, des transports et des commerces, tout en étant à seulement 100 mètres des plages. Avec une superficie de 110 m², cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et convivial.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier et un garage.À l'étage, deux chambres avec placards sur mesure, ainsi qu'une salle de bains. Avec la possibilité d'aménager une troisième chambre.A l'extérieur vous trouverez un cabanon équipé d'un jacuzzi pour 5 personnes. La parcelle de 500 m² est entièrement clôturée et aménagée, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et les matériaux utilisés sont de qualité.Cette maison est parfaite pour une première acquisition ou pour un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.893139

détails du bien

Franimo nr:	#7057955
reference :	340934538259
departement :	Finistère
proche :	Plouguerneau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	489 m2
prix :	€ 386.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marc

agent immobilier :	Capifrance Marc
nom :	Arnaud Marc
adressse :	29870 Lannilis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marc

frais estimés de ce bien à Plouguerneau (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.068
Taxe foncière Estimation	Entre € 773 et € 2.704
Taxe habitation Estimation	Entre € 772,50 et € 1.931,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).