maison à vendre Plouguerneau, Finistère

€ 137.800

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Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du bord de mer, cette maison mitoyenne des années 50 offre un potentiel rare pour un investissement locatif ou un premier achat.D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rezdechaussée d'une pièce de vie de plus de 40 m2, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.L'étage propose deux grandes chambres et un dégagement modulable.Le terrain, d'une surface d'environ 390 m² accueille une dépendance de plus de 40 m² pouvant être réhabilitée en garage ou atelier.La maison nécessite une rénovation complète : électricité, isolation, aménagements intérieurs... offrant une base idéale pour créer un bien à votre goût.Une opportunité rare sur la commune pour les primoaccédants ou investisseurs souhaitant rénover et valoriser un bien avec un fort potentiel. Contactez moi pour découvrir ce projet et son potentiel !Bien issu d'une division parcellaire. La configuration définitive sera validée par un géomètre expert conformément aux règles d'urbanisme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944638

détails du bien

Franimo nr:	#7289272
reference :	340934366566
departement :	Finistère
proche :	Plouguerneau
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	390 m2
prix :	€ 137.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	351
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	73
> 80G

vendeur

Capifrance Le maitre

agent immobilier :	Capifrance Le maitre
nom :	Chloé Le maitre
adressse :	29290 Treouergat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le maitre

frais estimés de ce bien à Plouguerneau (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 276 et € 965
Taxe habitation Estimation	Entre € 275,60 et € 689
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).