maison à vendre Ploumoguer, Finistère

€ 354.000

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Située à seulement 10 km de Saint-Renan, cette maison moderne de 2011, sur un terrain de 720 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son salon-séjour lumineux de 40 m² s'ouvre sur une terrasse plein sud, tandis que la cuisine équipée et son arrière-cuisine apportent confort et praticité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et sauna privatif. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'un garage et d'un espace de stationnement privatif. Ploumoguer offre un environnement paisible, proche des écoles, des plages et des commodités de Saint-Renan.Les + de cette maison : Bien agencée : volumes optimisés et espaces lumineux Confort & bien-être : sauna, poêle à bois, terrasse plein sud Extérieurs soignés : jardin paysagé, garage, abri de jardin Pratique au quotidien : arrière-cuisine, nombreux rangementsAucun travaux à prévoir, posez juste vos meubles !Aspects techniques Maison récente (2011) bien isolée Assainissement collectif conforme Chauffage électrique + poêle à bois Menuiseries PVC-aluminium avec volets roulants électriques Cuve de récupération d'eau de 6 m³ pour l'arrosage et les sanitairesContactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877468

détails du bien

Franimo nr:	#7035870
reference :	340935052140
departement :	Finistère
proche :	Ploumoguer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	717 m2
prix :	€ 354.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le maitre

agent immobilier :	Capifrance Le maitre
nom :	Chloé Le maitre
adressse :	29290 Treouergat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le maitre

frais estimés de ce bien à Ploumoguer (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.849
Taxe foncière Estimation	Entre € 708 et € 2.478
Taxe habitation Estimation	Entre € 708 et € 1.770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).