maison à vendre Ploumoguer, Finistère

€ 229.900

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Située à 700 mètres de la plage, cette maison néo bretonne de 85 m² offre une architecture extérieure typique et pleine de charme.En voici sa composition :Rez de chaussée :- Une agréable pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois ouvrant sur une véranda de 15 m² qui prolonge l'espace intérieur et invite à la convivialité.- Une cuisine indépendante, à rénover selon vos envies.- Une salle de bain et des toilettes séparés à repenser dans leur globalité.- Une chambre de plain-pied.- Un garage attenant de 25 m² avec combles aménageables au-dessus.Ce niveau offre une belle base saine et lumineuse, avec un potentiel intéressant après travaux.L'étage :Trois chambres confortables, offrant un espace nuit fonctionnel pour une famille ou pour accueillir.Un potentiel d'agrandissement intéressant s'offre à vous grâce aux combles aménageables situés au-dessus du garage, accessibles à terme. Leur ouverture permettrait d'optimiser le volume et de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...) les possibilités sont nombreuses, transformant ainsi l'étage en un niveau encore plus spacieux.Attenante à la maison, une pièce de plus de 20 m², actuellement indépendante, constitue un véritable atout : elle peut être ouverte sur le séjour, permettant ainsi d'agrandir significativement l'espace de vie au rez-de-chaussée selon vos projets.A l'extérieur, vous disposez de 825 m² de terrain, incluant une cour facilitant le stationnement. Le jardin offre un bel espace de verdure, avec la possibilité d'y aménager une terrasse. Un petit espace de stockage, discret et situé au fond du jardin, permet de ranger quelques outils ou matériel de jardinage.Coté performance énergétique, la maison affiche un DPE en classe B, un vrai plus pour une maison néo-bretonne des années 1977, rendu possible par une pompe à chaleur récente et un poêle à bois.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette maison a un vrai potentiel à exploiter et représente une belle opportunité pour qui cherche à créer un lieu à son image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906694

détails du bien

Franimo nr: #7099386
reference : 340932018624
departement : Finistère
proche : Ploumoguer
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 85 m2
surface du terrain : 825 m2
prix : € 229.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
72
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bastien

agent immobilier : Capifrance Bastien
nom : Sylvia Bastien
adressse : 29870 Lannilis France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Ploumoguer (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 17.311
Taxe foncière
Estimation
Entre € 460 et € 1.609
Taxe habitation
Estimation
Entre € 459,80 et € 1.149,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Ploumoguer, Finistère, référence: 340932018624

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